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中国建筑标准设计研究院中标深圳园BS07-02-03地块

发布日期:2020-12-20 15:52 | 来源:未知 | 作者:学会编辑 | 点击:
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    2020年12月1日,中国建筑标准设计研究院(以下简称“标准院”)成功中标“保定深圳高新技术产业园(BS-02-03地块)方案设计“项目。本项目包含产业园区整体规划、产品策划、各类办公、会议中心、商业、公寓等建筑单体设计及扩初设计、室外景观方案、夜景照明等内容。

    项目用地面积115.76亩,规划建筑面积30万平方米。项目建成后,将打造电子商务及人力资源平台,集研发、公寓、办公、大型会议、展览等企业配套设施和餐饮、商业等配套功能为一体,满足不同业态的使用需求。本项目通过“U+聚落”概念,打造多元化产业平台,营造花园式的办公环境来提升整个深圳园的品牌价值与园区活力。

聚落生成

    该项目西侧的中央公园是本地块最具价值的景观资源,通过一条U形带将地块与公园连接,引绿入园,将基地划分为内外两个分区。内部面向公园,建筑高度降低,通过二级划分,形成私享街区组团。外侧建筑升高呼应城市界面,并面向城市开放,形成入口与广场空间;建筑高度处理因地制宜,同相邻城市界面进行互动。

 

 

U+智谷

    贯穿基地的U形带是园区的活力河谷,这是一条汇聚运动,自然,休闲,展览,社交,智能于一体的立体开放触媒。u谷地面与公园自然衔接,形成长度约1.5公里的慢行系统,同时向场地外延伸,连接城市,形成街道与广场空间,内部则提供运动、休闲及路演场地。

 

 

    各类人、物、信息在这里交汇,使u谷成为一个思想交汇、点亮灵感并对外传播的创新磁场,为深圳园打造全时在线的宜业上城示范样板,营造一座富有永续活力的生机之谷。

 

 

产品策略

    产业办公产品重点考量类型、比例和溢价三个维度,采用丰富产品类型、均衡产品比例、提高产品溢价三项策略,补充创投中心与创业广场的产品区间,并通过拆分、叠加,延展面积段打造产品组合,为企业提供多样选择。其中花园组团办公是本项目的明星产品,风车状的错动布置实现景观价值最大化。每栋建筑拥有专享的独立入口,并实现多级赠送,使用者可私享阳光车库,并打造深度定制的首层庭院,中层露台,景观阳台及全视野屋顶花园,真正实现花园办公理念,激发人们创造力和想象力的全面释放。